(verpd) Brände, Stürme sowie andere Risiken verursachen jedes Jahr in Deutschland milliardenteure Schäden an Wohnhäusern an. Auch vom Wohngebäude gehen Gefahren aus, d.h. es ist mit Schäden zu rechnen, wenn ein Dachziegel durch den Sturm herausgerissen wird und Fußgänger verletzt werden. Wer als Immobilienbesitzer nicht richtig versichert ist, muss solche Schäden aus der eigenen Tasche zahlen, was im schlimmsten Fall auch den finanziellen Ruin bedeuten kann. Die Gefahr, dass durch ausgetretenes Leitungswasser bei einem Rohrbruch schwere Schäden an einem Haus verursacht werden oder durch Brand, Blitzschlag, Sturm, Hagel ist erheblich. Immobilienbesitzer können das finanzielle Risiko derartiger Schäden der Gebäudeversicherung Leipzig absichern.
Alleine 2020 zahlten die Gebäudeversicherer nach Angaben des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft e.V. (GDV) für mehr als 2,2 Millionen Schadenfälle Entschädigungs-Leistungen in Höhe von 5,8 Milliarden Euro.
Gebäudeversicherung Leipzig - Rundumschutz fürs Haus
In der Gebäudeversicherung Leipzig ist die Immobilie und alle fest verbauten und eingebauten Gebäudebestandteile und -zubehör, also vom Dach über das Mauerwerk bis hin zu fest verklebtem Teppichboden, Einbaumöbeln, Sanitäranlagen und einer Zentralheizung versichert.
Erstattet werden nicht nur die Schadens- beziehungsweise Reparaturkosten, die durch ein versichertes Risiko entstanden sind, sondern, wenn vereinbart, auch die Lösch-, Abbruch-, Aufräum-, Bewegungs- und Schutzkosten bis zur in der Police festgelegten Höhe.
Über die Gebäudeversicherung Leipzig können bestimmte Gefahren und Sachen, zum Teil auch gegen Aufpreis mitversichert werden. Zu den allgemein versicherten Risiken, dazu gehören Brand, Sturm, Hagel, Blitzschlag und bestimmungswidrig ausgetretenem Leitungswasser, ist es möglich in der Gebäudeversicherung Leipzig auch Überspannungs-, Rauch- und Rußschäden sowie Schäden durch Rohrbrüche von Ableitungsrohren zu versichern. Auch Glasbruchschäden, Schäden durch Vandalismus wie Graffiti am Gebäude oder ein Diebstahl von fest verankerten Gebäudeteilen ist mitunter versicherbar.
Wie auch die Flutkatastrophe im letzten Jahr gezeigt hat, ist besonders der häufig optionale Einschluss von Elementarrisiken wichtig, da diese in vielen Gebäudeversicherungen nicht automatisch mitversichert sind.
Elementarrisiken sind nicht zu unterschätzen. Versicherbare Elementarrisiken sind Überschwemmungen durch Starkregen, Schneelast, Lawinen, Erdsenkung, Erdrutsch, Vulkanausbruch und Erdbeben.
Zusätzlich lassen sich Nebengebäude, dazu zählen Garagen, Carports und Müllhäuschen oder eine auf dem Dach oder am Gebäude installierte Photovoltaikanlage mit der Gebäudeversicherung Leipzig absichern.
Wohngebäude-Versicherungen Leipzig - Grobe Fahrlässigkeit mitversichern
Es gibt noch weitere Kriterien für einen optimalen Versicherungsumfang. In einigen älteren oder günstigen Tarifen sind bei den Gebäudeversicherungen zum Beispiel Schäden, die grob fahrlässig verursacht werden, nicht mit abgedeckt. Die Gebäudeversicherung Leipzig lässt eine Erweiterung diesbezüglicg gegegn einen kleinen Aufpreis zu.
Als tatsächlich grob fahrlässig wird eingeordnet, wenn eine Waschmaschine oder der Wäschetrockner läuft, obwohl man das Haus verlassen hat und es zu einem Brandschaden oder Wasserschaden gekommen ist.
Wurde ein Schaden grob fahrlässig verursacht kann der Gebäudeversicherer normalerweise die Entschädigungsleistung anteilig um die Schadenhöhe, die direkt im Zusammenhang mit der groben Fahrlässigkeit entstanden ist, kürzen.
Die Kürzung entfällt, wenn es in der Gebäudeversicherung Leipzig dazu die ergänzende Vereinbarung gibt, dass auch grob fahrlässig verursachte Schäden mitversichert sind.
Prinzipiell sollte immer der Neuwert und nicht der Zeitwert versichert sein. Während beim Zeitwert die durch Alter und Abnutzung eingetretene Wertminderung der versicherten und beschädigten Sachen von der Entschädigungsleistung abgezogen wird, orientiert sich die Schadenzahlung beim Neuwert an den Wert, der nötig ist, um eine beschädigte Sache neu zu kaufen. Sinnvoll ist die Vereinbarung eines gleitenden Neuwerts, denn dies stellt sicher, dass die Versicherungssummen sich automatisch laufend an die aktuellen Bau- und Materialpreise anpassen.
Gebäudeversicherung Leipzig - Eigentum verpflichtet
Für Immobilienbesitzer gilt: Eigentum verpflichtet. Jeder Haus- und Grundbesitzer hat beispielsweise Verkehrssicherungs-Pflichten wie die Räum- und Streupflicht oder die Pflicht sicherzustellen, dass sich keine Bauteile wie Dachziegel oder Fassadenteile von seinem Haus ablösen und beispielsweise auf Besucher oder Passanten fallen.
Wer den Zustand seines Hauses und Grundstücks nicht entsprechend kontrolliert, um diese Verkehrssicherungs-Pflichten zu erfüllen, muss im Ernstfall für die Sach-, Personen- und Vermögensschäden, die anderen dadurch entstehen, aufkommen. Schäden dieser Art sind mit der privaten Haftpflichtversicherung abgesichert.
Ein Eigentümer eines selbst genutzten Einfamilienhauses kann sich so vor dem Kostenrisiko im Schadenfall schützen. Eine solche Police hat nämlich in der Regel eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung für eine selbst genutzte Immobilie inkludiert.
Sie übernimmt damit die berechtigten Schadenersatz- und Schmerzensgeld-Forderungen von Personen, die wegen einer vom Hausbesitzer begangenen fahrlässigen Verletzung der Verkehrssicherungs-Pflichten zu Schaden gekommen sind.
Die Haftpflichtversicherung übernimmt solche Fälle und wehrt auch ungerechtfertigte oder überhöhte Forderungen von Dritten ab. Eigentümer eines vermietetes Ein- oder Mehrfamilienhauses, benötigen für den passenden Versicherungsschutz eine separate Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung.
„Versicherungen rund um Haus, Wohnen und Eigentum“ Informationen, welche Policen für Hausbesitzer sinnvoll sind, enthält die kostenlos herunterladbare Broschüre „Versicherungen rund um Haus, Wohnen und Eigentum“ des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft e.V. (GDV).
Die unabhängigen Versicherungmakler Leipzig stehen Ihnen für ein inviduelles Beratungsgespräch zu den Themen Gebäudeversicherung Leipzig und Haftpflichtversicherung gern zur Verfügung.
Denn dieser kann den individuell notwendigen Versicherungsumfang für den Immobilieneigentümer ermitteln und eventuell klären, ob die vorhandene Gebäudeversicherung Leipzig einen ausreichenden Versicherungsschutz bietet oder nicht.