(verpd) Wer heute ein Haus baut oder saniert, geht immer Risiken ein. Von der Baustelle oder den Baumaßnahmen geht immer ein Unfallrisiko für die Handwerker und auch unbeteiligte Fußgänger aus. Das Baumaterial kann durch Diebstahl und auch Elementarschäden verloren gehen. Für Bauherren ist daher eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung wichtig, um das finanzielle Risiko so gering wie möglich zu halten. Selbst wenn es sich um das eigene, nur privat genutzte Wohnhaus handelt, sind Baumaßnahmen, auch Sanierungsleistungen für den Bauherrn immer mit einem Risiko verbunden. Als Bauherr ist er immer verantwortlich für das, was auf der Baustelle passiert und haftet für Sach- und Personenschäden, die anderen durch die Bauleistungen zugefügt werden. Mit der Bauherrenhaftpflicht-Versicherung ist er finanziell abgesichert.
Durch Elementarereignisse wie Hochwasser oder Starkregen kann ein fast fertiggestelltes Wohnhaus schwer beschädigt werden, ohne dass er dafür entschädigt wird. Ohne den richtigen Versicherungsschutz wie die Elementarschadenversicherung führen Ereignisse dieser Art nicht selten zum finanziellen Ruin des Bauherrn.
Bauherrenhaftpflicht-Versicherung - Das Haftungsrisiko eines Bauherrn
Ein privater Bauherr kann für alle Schäden, die mit seiner Baustelle in Verbindung gebracht werden können, haftbar gemacht werden. Kommt es zu Sach- und Personenschäden bei Passanten und auch Besuchern der Baustelle, können die Geschädigten ihre Forderungen Schadenersatz an den Bauherrn richten. Das sind unnötige Unfälle durch eine nicht korrekt gesicherte Baumaschine oder abgesperrte Baugrube durch die Bauarbeiter.
Werden Passanten durch herabstürzenden Bauelemente verletzt oder durch das Fehlverhalten eines Bauarbeiters geschädigt, haftet in jedem Fall der Bauherr. Besteht kein Versicherungsschutz für Schadenersatz-Forderungen von Personen, dann wird der Bauherr mit erheblichen Forderungen auf Schadenersatz konfrontiert, die auch das finanzielle aus bedeuten können.
Die Bauherrenhaftpflicht-Versicherung übernimmt die berechtigten Ansprüche von Geschädigten, wehrt aber auch unberechtigte Forderungen ab. Nur so ist die finanzielle Absicherung der Risiken des Bauherrn gewährleistet.
Empfehlung für Umbaumaßnahmen: Für ein Einfamilienhaus ist die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung häufig kostenlos in der Privathaftpflicht-Police enthalten, die auch bereits eine Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zu einer bestimmten Bausumme beinhaltet.
Sollte das Bauvorhaben aber größer als die Bausumme, sollte der Bauherr bei den unabhängigen Versicherungsmaklern Leipzig von Finanzkompass nachfrage, ob gegen einen Aufpreis der Haftpflichtschutz noch in der bestehenden Haftpflichtversicherung mitversichert werden kann. Ist das in der aktuellen Versicherung nicht gegeben, wird eine eigene Bauherrenhaftpflicht-Versicherung über die komplette Bausumme empfohlen.
Bauleistungs-Versicherung - Wenn das Baumaterial zerstört wird
Für den Bauherrn besteht immer das Risiko das das Baumaterial beschädigt oder auch gestohlen wird. Beschädigungen oder gar der vollständige Verlust sind möglich durch Naturrisiken. Dazu zählen Hochwasser, Starkregen, Hagel und Sturm. Aber auch durch Diebstahl und Vandalismus können erhebliche Schäden angerichtet werden.
Weitere Risiken, die eine komplette Finanzierung eines Bauvorhabens ins Wanken bringen können, sind das unerwartet Absenken des Baugrundes, dass dann zu Rissen in der Bodenplatte führen kann. Solche unerwarteten Ereignisse können mit einer Bauleistungs- oder Bauwesen-Versicherung vom Bauherrn abgesichert werden. In dieser Versicherung sind alle Bauleistungen, Baustoffe und fertiggestellten Bauteile des Roh-, Aus- oder Umbaus eines konkret benannten Bauvorhabens versichert.
So sind unvorhersehbare Schäden durch Starkregen, Hagel und Sturm, mutwillige und vorsätzliche Beschädigungen durch Unbekannte und sogar Schäden durch ein Missgeschick des Bauherrn oder seiner Helfer in der Bauleistungs-Versicherung mit versichert. Auch Schäden, die durch unbekannten Eigenschaften des Baugrundes entstehen können, sowie der Diebstahl von bereits fest mit dem Gebäude verbundenen Bauteilen von Sanitäranlagen bis hin zu Heizkörpern sind in vielen Policen teils optional versicherbar.
Warum eine Gebäudeversicherung ab Baubeginn sinnvoll ist
Schäden durch Sturm und Leitungswasser an bereits fertiggestellten Teilen des Gebäudes können bis zum Abschluss der Baumaßnahmen in einer Bauleistungsversicherung oder Bauwesenversicherung auch zusätzlich versichert werden. Es ist zu beachten, dass Schäden durch einen Brand, durch eine Explosion oder Blitz an Baustoffen und Bauteilen, die sich auf dem Baugrundstück befinden, sowie an bereits fertiggestellten Bauteilen nur über eine solche Versicherung mit versichert sind, wenn diese Ereignisse auch ausdrücklich in der Bauleistungsversicherung oder Bauwesenversicherung aufgeführt sind.
Der Hausherr kann Brand-, Explosions- und Blitzschäden in einer Feuerrohbau-Versicherung zwar separat versichern, aber die Feuerrohbau-Versicherung ist in vielen Gebäudeversicherungen bereits kostenlos für Bauwerke enthalten, die in einer vereinbarten Zeit abgeschlossen werden. Die Versicherungsmakler von Finanzkompass Leipzig empfehlen daher, bei einem Neubau bereits mit dem Baubeginn eine Gebäudeversicherung, die eine solche Feuerrohbau-Versicherung enthält, abzuschließen.
Wird eine Eigenheim um- oder ausgebaut, ist durch den Bauherren zu prüfen, ob in der vorhanden Gebäudeversicherung eine Feuerrohbau-Versicherung eingebunden ist und ob die Versicherungssumme und die Dauer des Versicherungsschutzes für das Bauvorhaben genügen.
Umbaumaßnahmen: Bestehende Gebäudeversicherung anpassen
Falls die Um- oder Anbaumaßnahmen bereits vor dem Abschluss stehen, ist eine eventuell bereits bestehende Gebäudeversicherung den neuen Bedingungen anzupassen. Mit dem Anbau oder auch durch eine Photovoltaikanlage erhöht sich der Wert der Immobilie. Daher ist die Versicherungssumme der bestehenden Gebäudeversicherung anzupassen, sonst führt das zu einer Unterversicherung. Die Photovoltaikanlage ist mit der Photovoltaik-Versicherung abszusichern. Im Falle eines Schadens wird nur der Schaden gemäß dem versicherten Anteil und nicht die tatsächliche Schadenhöhe erstattet.
Mit einer Umstellung von einer Öl- auf eine Pelletheizung, kann der Versicherungsschutz übrigens auch günstiger werden, da die sonst nötige Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung ist nicht mehr nötig.
Für eine ausführliche Beratung noch vor Beginn der Baumaßnahme stehen die unabhängigen Versicherungsmakler Leipzig von Finanzkompass Leipzig Bauherrn in spe gern persönlich zu Verfügung. So kann geklärt werden, welcher Versicherungsschutz angepasst werden muss, um das finanzielle Risiko des Bauvorhabens für den Bauherrn so gering wie möglich zu halten. Hier erhalten die Bauherren auch alle Informationen zur Bauherrenhaftpflicht-Versicherung.
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